Leiakker 1

Op een centrale locatie in de aantrekkelijke woonwijk ‘de Grienden’ vinden we deze praktisch hoekwoning op maar liefst 166 m2 eigen grond. De woning is goed onderhouden, duurzaam (o.a. voorzien van een splinternieuwe hybride warmtepomp + 14 zonnepanelen) én voorzien van eigentijdse keuken en badkamer. Naast de 3 slaapkamers + royale badkamer op de 1e verdieping beschikt deze woning over een grote 2e verdieping waar, naast een ruime overloop met wasruimte nog een 4e slaapkamer aanwezig is. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd en op een zomerse dag praktisch de gehele dag voorzien van zonneschijn. Het gunstige energielabel (A) geeft je een extra stimulans, namelijk € 10.000,- extra leencapaciteit.

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwd), schoenenkast, trapopgang en deur naar het toilet (modern vorm gegeven met zwevend closet + fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een extra venster in de zijgevel + een ruime trapkast en staat in een open verbinding met de ruime keuken. De kunststof achterpui is in 2020 geplaatst. De U-vormige keukenopstelling is tijdloos en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een koel- en vrieskast, een vaatwasser, een combimagnetron en een gaskookplaat + afzuigkap). De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over knieschotbergruimte terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De royale badkamer beschikt naast de douchecabine over een ligbad, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze en de 2e verdieping zijn alle (dak)ramen in de periode van 2016-2020 vervangen.

2e Verdieping:
De overloop is onverwacht ruim en beschikt naast een vaste kastenwand (met o.a. de cv-ketel + hybride warmtepomp (2024)) over de aansluitingen voor het witgoed en knieschotbergruimte. De aangrenzende 4e slaapkamer is voorzien van knieschotberging en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze verdieping is in 2020 volledig vernieuwd qua indeling, elektra en afwerking.

Buiten:
In de voortuin staat de aangebouwde berging (ca. 6 m2) die is voorzien van een elektra-aansluiting. De achtertuin is breed en diep en voorzien van sierstraatwerk, plantenborders en een achterom. Daarnaast is er een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een praktische tuinberging voor bijvoorbeeld speelgoed of tuinspullen.