Vrijheid en Polderzicht! Wonen over ’t spoor is al geliefd, maar zeker als er ook nog een waterberging direct achter de woning ligt! Deze twee-onder-één-kap woning is gebouwd in 1988 en is gelegen aan een verkeersluw plein met voldoende parkeermogelijkheden. Na de aanbouw van 3 meter blijft er nog een 14 meter lange tuin over. De tuin lag voorheen aan een slootje, maar dat is inmiddels een hele brede watergang, met diverse watervogels en aansluitend de polder. En wat in de huidige tijd ook heel belangrijk is, de woning heeft een A+ energielabel!
Begane grond:
Hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken/werkkamer, open moderne keuken in U-opstelling uit 2019 met diverse inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer met een pvc afwerkvloer (met daaronder een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming) en middels schuifdeuren toegang tot de aanbouw (2016). In de aanbouw met lichtstraat en schuifdeuren naar het terras is het goed toeven. Baden in het licht en een fraai uitzicht, daar word je toch blij van.
1e Verdieping:
L-vormige overloop als centrale ruimte t.b.v. 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met kunststof wandpanelen, een pvc vloer v.v. een bubbelbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Toegang via een vaste trap en v.v. veel bergruimte, de cv-opstelling en de hybride warmte pomp in een schuifwandenkast. Hier vinden we ook slaapkamer 4 met inloopkast, knieschotbergingen en dakvenster.
Op de woning zijn 14 zonnepanelen geplaatst en in 2022 zijn in diverse vensters ook nog HR++ beglazing aangebracht en is het dak van de garage geïsoleerd. In de voorzijde van de voormalige garage is een kozijn aangebracht en deze fungeert nu als bijkeuken/achteringang. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en er zijn extra parkeerplaatsen op het gezamenlijke plein. Kortom vrij uitzicht, ruim en energiezuinig wonen dat vind een ieder toch fijn?
Oranjestraat 76
HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 645.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 645.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- cv ketel, warmtepomp
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 322 m²
- Inhoud
- 470 m³
- Bergruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
