Rivierdijk 374

Uiteraard gaan we een poging doen om de klasse van deze unieke dijkwoning, direct grenzend aan rivier de Merwede, iets dichter bij u te brengen. Tegelijkertijd zijn wij ons er vanaf bewust dat een beeld meer zegt dan 1000 woorden. Laat staan het feit dat u van harte welkom bent dit aanbod met eigen ogen te komen bekijken.

De ligging van deze halfvrijstaande parel is fenomenaal. De royale achtertuin grenst namelijk (over een lengte van maar liefst 17 meter) direct aan rivier de Merwede met aan de overzijde natuurgebied de Biesbosch. Geniet ook van het leven op het water; binnenvaart, watersport en de natuur verzorgen een waar spektakel. De totale perceelgrootte beslaat 318 m2.

Omstreeks 2015/2016 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast naar de huidige woonwensen. Je kunt stellen dat hierbij een perfecte balans is gevonden tussen de authentieke uitstraling en het hedendaags wooncomfort. Gevels en daken zijn geïsoleerd en praktisch overal is HR++ glas toegepast (grotendeels in stijlvolle kunststof kozijnen).

De totale vloeroppervlakte is op te splitsen in 130 m2 woonoppervlakte + aansluitend nog eens 46 m2 overig inpandige (kelder)ruimte. In de woning vinden we o.a. gietijzeren radiatoren, authentieke vloertegels, eiken houten vloerdelen, vloerverwarming (woonkamer + keuken), een luxueuze keukenopstelling, een houtkachel, een hotelchique slaapkamer met open badkamer, airconditioning en diverse andere fraaie voorzieningen. In totaal zijn er momenteel 4 slaap-/werkkamers aanwezig.

Begane grond:
Fraaie, ruime ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, een werkkamer (split-level) en de woonkamer. In de woonkamer valt direct het fantastische uitzicht op dat door de glazen schuifpui is gerealiseerd. Ook is hier een houtkachel geplaatst, zijn er meerdere raampartijen en is de open keuken bereikbaar. Deze fraaie keuken is voorzien van een duo-opstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een stoomoven, een combi-oven, een ruime koelkast en vrieskast, vaatwasser, kookplaat met wokbrander en een afzuigkap) en veel bergruimte. Vanuit de keuken is tevens het grootste gedeelte van het onderhuis bereikbaar. In de trapopgang vinden we de vernieuwde groepenkast. Vanuit werkkamer aan de achterzijde is er toegang tot de lager gelegen bijkeuken waar o.a. de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hier vandaan is er toegang tot de tuin en kelderruimte 1 (vrije hoogte circa 1.40 meter).

1e Verdieping:
Vanaf de overloop (met cv-kast) is er toegang tot de masterbedroom, slaapkamer 2 en werkkamer 2. De masterbedroom is hotelchique afgewerkt en voorzien van een open badkamer. Vanuit de plaats van het bed is er vrij uitzicht over de rivier. Ook is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Mede door de open nok en daarmee de vrije hoogte is er een prettige sfeer gecreëerd. Aan de voorzijde is een ruimte waar bijvoorbeeld een extra dressoir of kaptafel geplaatst kan worden. Slaapkamer 2 is nu in gebruik als grote inloopkast. Op het voordakvlak is een dakkapel geplaatst om extra woonoppervlakte te winnen.

Onderhuis:
De 3 aaneengesloten kelderruimtes die onder het gedeelte van de keuken en woonkamer zijn gelegen zijn via de keuken, maar ook buitenom, bereikbaar en gedeeltelijk voorzien van stahoogte.

Buiten:
De tuin is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Sierstraatwerk met terrassen worden afgewisseld met een grindpartij, plantenborders, hagen en fruitbomen. Ook is de tuin voorzien van verlichting en een bewateringssysteem. Aan het water staat een kraantje om een bootje in/uit het water te kunnen tillen. En uiteraard is de tuin via een achterom bereikbaar.