Verrassend in alle opzichten. Dat deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-1-kapwoning in het centrum van Hardinxveld-Giessendam beschikt over een 17 meter lange tuin op het westen en een grote geïsoleerde schuur is al verrassend. En dat het huis is voorzien van een fraaie en praktische uitbouw, een luxe badkamer met sunshower, zonnepanelen, airconditioning, een centraal stofzuigersysteem, een dubbele parkeerplaats op eigen oprit en een loungehoek/tuinoverkapping hebben we dan nog niet eens benoemd. Daar komt dan nog bij dat dit huis op loopafstand van scholen, winkels en OV is gelegen.
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken en aangebouwde tuinkamer. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achterportaal met cv-kast en witgoedaansluitingen bereikbaar.
1e Verdieping: een lichte overloop als centrale ruimte t.b.v. 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en vaste trap naar de 2e verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met sunshower, een dubbel wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping: een kleine overloop met toegang tot de 3e slaapkamer (nokhoogte ca. 1.80 meter).
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit die plaats biedt aan 2 auto’s en toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met straatwerk, grindpartijen, pergola’s, plantenborders, een vlonderterras en een lougehoek/tuinoverkapping met aangrenzende berging. De vrijstaande schuur (6.64 x 3.30 meter) is geïsoleerd en voorzien van elektra.
Schoolstraat 9
HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 425.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Nefit HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 98 m²
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Perceeloppervlakte
- 284 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Bergruimte
- 28 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 149 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
