Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13
Smalweer 13

Smalweer 13

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 365.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Waarom uitgerekend deze woning in de SMALweer staat is ons een raadsel. Want het is juist een RUIME, centraal gelegen woning met GARAGE in de kindvriendelijke Wielwijk. Vrijwel alle sociale voorzieningen en het centrum zijn op loopafstand. Tel daarbij op de uitvalswegen naar alle windrichtingen. Toch is de woning rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer zowel aan de voor- als de achterzijde. Kortom dit aanbod is juist BREED te noemen!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en trap-/kelderkast, lichte uitgebouwde doorzon woonkamer met grote vensterpartijen, een gashaard en een erker aan de achterzijde. De open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang tot het onderheide terras en de rest van de tuin.
1e Verdieping:
Overloop als centrale ruimte t.b.v. de badkamer en drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. Deze kamer is bij de huidige bewoners mede daardoor nu ook in gebruik als waskamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, en (2) vensters t.b.v. ventilatie.
2e Verdieping:
Een royale voorzolder met bergruimte, de CV-opstelling (2021) en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De diepe, zuid-oost gesitueerde, achtertuin is v.v. beplanting in borders en sierstraatwerk. Op het perceel is tevens een stenen garage met een lamellendeur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. Voor alle vensters zijn rolluiken (m.u.v. de 2e verdieping) en horren geplaatst. De huidige bewoners hebben deze woning al 44 jaar met zorg en liefde bewoond en onderhouden. Kortom geschikt voor alle kopers, jong, oud, gezin of ongetrouwd!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
445 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
32 m²
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Video's

Meer informatie?