Waarom uitgerekend deze woning in de SMALweer staat is ons een raadsel. Want het is juist een RUIME, centraal gelegen woning met GARAGE in de kindvriendelijke Wielwijk. Vrijwel alle sociale voorzieningen en het centrum zijn op loopafstand. Tel daarbij op de uitvalswegen naar alle windrichtingen. Toch is de woning rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer zowel aan de voor- als de achterzijde. Kortom dit aanbod is juist BREED te noemen!
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en trap-/kelderkast, lichte uitgebouwde doorzon woonkamer met grote vensterpartijen, een gashaard en een erker aan de achterzijde. De open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang tot het onderheide terras en de rest van de tuin.
1e Verdieping:
Overloop als centrale ruimte t.b.v. de badkamer en drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. Deze kamer is bij de huidige bewoners mede daardoor nu ook in gebruik als waskamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, en (2) vensters t.b.v. ventilatie.
2e Verdieping:
Een royale voorzolder met bergruimte, de CV-opstelling (2021) en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De diepe, zuid-oost gesitueerde, achtertuin is v.v. beplanting in borders en sierstraatwerk. Op het perceel is tevens een stenen garage met een lamellendeur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. Voor alle vensters zijn rolluiken (m.u.v. de 2e verdieping) en horren geplaatst. De huidige bewoners hebben deze woning al 44 jaar met zorg en liefde bewoond en onderhouden. Kortom geschikt voor alle kopers, jong, oud, gezin of ongetrouwd!
Smalweer 13
HARDINXVELD-GIESSENDAM
verkocht
Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Gratis waardebepalingOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 135 m²
- Overige inpandige ruimte
- 32 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Inhoud
- 445 m³
- Bergruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
